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央行的房產(chǎn)新政已經(jīng)公布近10天了，然而各地樓市依然處在觀望之中。前幾天，廣州市房管局公布，9月份一手樓價(jià)環(huán)比下降9.2%；而國(guó)家發(fā)改委的數(shù)據(jù)卻顯示，9月份廣州一手樓價(jià)環(huán)比下降1.4%。
    同樣是9月份的數(shù)據(jù)，何以出現(xiàn)如此大的差別？
    房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)打架，在廣州已不是第一次了。去年3月份，陽(yáng)光家緣和廣州市房管局的當(dāng)月數(shù)據(jù)就曾經(jīng)有過(guò)偏差，后者 “廣州房?jī)r(jià)下降700元”的統(tǒng)計(jì)還引來(lái)市民的質(zhì)疑。有關(guān)部門可以解釋，這主要是因?yàn)殡p方采取了不同的統(tǒng)計(jì)方法。但同是政府部門，同是權(quán)威信息發(fā)布，卻差之千里，長(zhǎng)此以往，人們又如何相信這些所謂的權(quán)威統(tǒng)計(jì)。當(dāng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與人們的感覺經(jīng)常性不符，失去了參考價(jià)值時(shí)，不但有損政府部門的公信力，也有可能會(huì)引來(lái)錯(cuò)誤的決策。
    在有些地方紛紛出手救市時(shí)，有的地方則不急于出手。這一方面緣于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的分歧，另一方面也緣于樓價(jià)判斷的差異。老實(shí)說(shuō)， “百花齊放”的樓價(jià)數(shù)據(jù)已沒有幾個(gè)人會(huì)相信，人們寧可信自己的感覺。
    實(shí)事求是地說(shuō)，廣州房?jī)r(jià)雖然有所下跌，但絕不是人們想象中的暴跌，市中心區(qū)域房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的事實(shí)表明，所謂的下跌也只是被周邊的房?jī)r(jià) “平均”拉下來(lái)的。這也正是市場(chǎng)觀望氣氛濃厚的原因所在。
    因而，政府救市必須要明白，是救市場(chǎng)而不是救房?jī)r(jià)，當(dāng)房?jī)r(jià)跌到相對(duì)合理的價(jià)位，消費(fèi)者自然會(huì)購(gòu)買，樓市也就會(huì)被拉動(dòng)起來(lái)。倘若憑借一個(gè)打架的數(shù)據(jù)、一個(gè)不符市民感覺的數(shù)據(jù)匆匆出手救市，只會(huì)適得其反。