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提起當今的房地產(chǎn)老板，人們會想到一副志滿意得的樣子，然而西安三誠房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長兼總經(jīng)理的張鎮(zhèn)乾給記者的印象則是一臉倦容。這位行伍出身在市場搏擊多年的關(guān)中漢子，提起這幾年為報效鄉(xiāng)梓回陜西投資開發(fā)遇到的一系列遭遇，內(nèi)心充滿了苦澀。他感嘆道：“我到現(xiàn)在也弄不明白，為什么在別的區(qū)縣看來很簡單的事，到了周至卻變得如此復雜?為什么別的區(qū)縣爭搶拉攏投資商，而周至卻把真心實意的投資商硬往外趕?”
　　張鎮(zhèn)乾說，他少小離家投筆從戎，后在邊陲新疆石油系統(tǒng)工作了20多年。2002年初，他經(jīng)原周至縣一位副縣長介紹去周至，經(jīng)過考察了解，對當?shù)氐穆糜味燃俸瞳J猴桃深加工開發(fā)項目發(fā)生了興趣。經(jīng)過大量工作，最后落實了林泉旅游度假區(qū)和獼猴桃果汁、果醬深加工全部出口外銷合資的兩個項目及資金。適逢縣水電局有塊地閑置，于是一拍即合于當年5月簽定合同，由他們向水電局交納30萬元定金，由水電局負責辦理土地手續(xù)，并在合同中約定誰違約賠付60萬元。當時說土地手續(xù)很好辦，最多一個月即可。可誰知他們辦完了原土地證作廢的登報聲明、計委的立項批復等手續(xù)后，經(jīng)縣政府開過多次專題會議，方于2003年3月進入辦理土地證的程序，也由此進入了無休止的扯皮推諉階段，迄今兩年多仍不見結(jié)束的跡象。
　　張鎮(zhèn)乾告訴記者，與土地部門的扯皮，首先圍繞在該宗地的權(quán)屬、地類、地價上。最早縣土地局為阻止水電局領(lǐng)取土地復墾費，故意違規(guī)把這塊原本是河灘地在土地利用現(xiàn)狀圖上改為可耕地，后來又為給其他公司辦土地證，又將現(xiàn)狀圖改為河灘地；而當三誠公司征用該地時，土地局領(lǐng)導又堅持說該宗地是可耕地。價格上也開出比同類型地高出幾倍的價格，讓人無法接受。
　　2003年3月以后，在縣領(lǐng)導的督促下，此事又重新啟動，但在確認該宗地的類別、現(xiàn)狀、規(guī)劃方面，土地局又花樣翻新。2003年4月2日給三誠公司出具蓋有大紅印章的函中第一條即明確該宗地是國有荒灘地，可是到了辦手續(xù)時，某領(lǐng)導公然否認土地局出具的公函，推說不知有此事發(fā)生。他無奈找來辦事人員證實公函系此領(lǐng)導同意發(fā)出后，此領(lǐng)導仍拒不辦理相關(guān)手續(xù)，致使公司人員六次往返咸陽與西安市土地局信息中心查證。三個月后，為給這位領(lǐng)導一個臺階，土地類別從河灘地改成了荒草灘地，這位領(lǐng)導才極不情愿的勉強簽了字。
　　在接下來對該宗地的各種稅費計價方面，土地機關(guān)自定收費標準，隨意抬高價格，高出法定標準不說，手續(xù)又一拖幾個月。經(jīng)過有關(guān)部門調(diào)查確認無誤后才作了批復，致使工作拖延了3個月之久。而按規(guī)定最多為兩周。
　　在市政府土地批復件264號文戴帽將該地批復給三誠公司后，土地局有人竟然否定以前自己上報材料外，并曲解上級批文精神，擅自決定對該宗地進行招、拍、掛。對此三誠公司又積極參與，在規(guī)定的時限內(nèi)向土地局交了相關(guān)資料，并交納了20萬元定金。土地局在45天里通過報紙、布告等手段向全社會公開招標，由于無人應(yīng)標，三誠公司自然算中標。之后由于國家兩部委來周至調(diào)查土地問題，有關(guān)領(lǐng)導讓把此事暫時放一放。為顧全大局，三誠公司同意暫緩辦理，這一拖就是半年多。誰料時隔半年后，那位負責人公然否認有這次“招拍掛”工作，借口說那是為了應(yīng)付上級檢查當不了真。并多次帶領(lǐng)客商去該地考察，意欲上演“一女二嫁”。后又折騰要求第二次招拍掛，逼評估方高抬評估價，最后鬧出了河灘地價高于當?shù)鼗�本農(nóng)田0.68萬元，比同類河灘地高出一至二倍的價格，使三誠公司欲干不得、欲罷不能。
　　對于張鎮(zhèn)乾的上述說法，周至縣土地局一位領(lǐng)導8月5日在接受記者采訪時卻另有一套說法。
　　他說三誠公司2000年七八月份要地，縣上后立項為“綠色開發(fā)”。但在審查時發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖上顯示此地為耕地，他們調(diào)查發(fā)現(xiàn)有誤方作了變更，并不存在任何刁難因素；反是三誠公司將土地用途幾經(jīng)變更，而土地局一直嚴格按照國家法規(guī)和省監(jiān)察廳、國土廳關(guān)于開展經(jīng)營性土地使用權(quán)招標拍賣掛牌的(2003)34號文件執(zhí)行的。至于三誠所言“招拍掛”延誤情況，則是由于土地評估報告遲遲未出，后被某副縣長明令停下之故，責任不在土地局，他們沒有不作為問題。
　　據(jù)悉，對于三誠公司的反映投訴，省委副書記、西安市委書記袁純清等領(lǐng)導已作批示，縣上紀檢部門正著手調(diào)查。我們期待著相關(guān)部門對三誠公司與土地局的爭執(zhí)的孰是孰非，盡快能有一個明確的了斷。 　■本報記者　郁文