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                                                    一
　　“法院把西五路18號臨街房超低價拍賣了!”當(dāng)這一消息在陜西省農(nóng)業(yè)機(jī)械總公司傳開后，公司上下老老少少都被激怒了。公司領(lǐng)導(dǎo)們由于企業(yè)困難無錢聘請律師，只得四處奔走反映呼吁；靠此房產(chǎn)租金維持生計的20多位老干部以及70多位內(nèi)退老職工更是驚恐萬分，發(fā)愁的是往后的日子該怎么過呀。
　　對此同樣不平著急萬分的還有中國工商銀行西安市東新街支行。因為上千萬元巨額貸款，位于西安市皇城旁“白菜心”地帶的原省農(nóng)機(jī)總公司辦公樓早已在1999年9月27日抵押給了該行，并在西安市房地產(chǎn)管理局正式辦過備案手續(xù)。而寧夏自治區(qū)銀川市中級法院豈能置這些鐵的事實于不顧，一意孤行肆意侵害金融機(jī)關(guān)的合法權(quán)益呢?
                                                  二
　　在省農(nóng)機(jī)總公司采訪，記者目睹蕭條破舊的店舍，總有一種“英雄末路美人遲暮”的感觸。昔日計劃時代銷售過億元紅紅火火的時光早已煙消云散，只能殘留在老職工的回憶里，而今由于市場競爭的殘酷，效益接連下滑，留下僅有的四五十名職工苦苦支撐，加之上世紀(jì)八九十年代國企三角債影響，公司500余萬元應(yīng)收款項無法收回，日子?惶可見一般。
　　他們與銀川中策(長城)橡膠有限公司一直保持著良好關(guān)系，但因資金嚴(yán)重匱乏等原因造成無法按期償還該公司的貸款，從而引起與該公司的經(jīng)濟(jì)糾紛。銀川市中級法院2002年5月20日判決應(yīng)支付其119.57萬元債務(wù)后，省農(nóng)機(jī)公司便積極配合法院聯(lián)系還款事宜。
　　判決生效后，省農(nóng)機(jī)總公司在極端困難的情況下仍積極配合法院。他們曾提出因企業(yè)經(jīng)營困難無法全額支付現(xiàn)金，愿以部分物資抵債并支付一定數(shù)額的現(xiàn)金，后因現(xiàn)金與抵債物資比例上有分歧未能談妥。經(jīng)雙方協(xié)商，廠方同意先付3萬元現(xiàn)金由執(zhí)行法官帶回，過后商討還款計劃。然而當(dāng)省農(nóng)機(jī)公司東挪西湊夠3萬元等待他們來取時，次日卻不見法官蹤影；后來又提出將深圳一處價值150萬元的房產(chǎn)抵債，但對方拒不接受。
　　經(jīng)過兩次談判，雙方未達(dá)成一致。事后方得知，早在判決前的2002年元月，銀川中院已將省農(nóng)機(jī)公司幾處房產(chǎn)查封，其中僅西五路18號一處房地產(chǎn)價值就達(dá)1700萬以上，大大超過涉案標(biāo)的。更主要的是此處房產(chǎn)當(dāng)年已作過抵押。省農(nóng)機(jī)總公司與工行方面分別向銀川市中院就此事提出異議。但法院方不但置之不理，反而于2003年4月15日委托省內(nèi)一評估公司進(jìn)行評估，最后于去年11月29日在省農(nóng)機(jī)公司和工行毫不知情的情況下，以每平米僅1800余元的超低價拍賣掉，并開始辦理房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)。
                                            三
　　對于銀川法院的這一作法，省農(nóng)機(jī)總公司和工行方強(qiáng)烈不滿。
　　其理由，一是省農(nóng)機(jī)總公司與工行西安市東新街支行簽訂的工銀工臨字(1999)35號借款合同、抵押合同已于1999年9月20日得到西安市房產(chǎn)管理局市房發(fā)(1999)158號文件《關(guān)于陜西省農(nóng)業(yè)機(jī)械總公司國有土地使用權(quán)抵押登記的批復(fù)》的確認(rèn)，同意將西五路18號院使用的國有土地及房產(chǎn)進(jìn)行抵押，并將此批復(fù)抄送該局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處及交易中心，應(yīng)該認(rèn)為該抵押合法有效。銀川市中院對已抵押的房產(chǎn)拍賣是錯誤的，還將造成金融債務(wù)懸空；
　　其二是被拍賣的房產(chǎn)是位于西安市市區(qū)黃金地段的一層商鋪，僅以每平方米1800余元的價格成交。據(jù)業(yè)內(nèi)人士的估計，此處房產(chǎn)每平方米售價當(dāng)在萬元以上。而這一拍賣顯失公平，不但會使國有資產(chǎn)嚴(yán)重流失，也給省農(nóng)機(jī)公司及銀行造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
                                            四
　　對于這一違法拍賣行為，省農(nóng)機(jī)公司、銀行方多次向法院方通過口頭和正式文函提出過質(zhì)疑，省農(nóng)機(jī)總公司的主管上級省經(jīng)貿(mào)委，今年3月3日也致函西安市政府，請求制止銀川市中院強(qiáng)行過戶西五路18號房產(chǎn)。記者注意到他們都提出的一個細(xì)節(jié)，那便是“由于市級機(jī)構(gòu)調(diào)整等客觀原因影響，(西安市房地局)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心未在微機(jī)上顯示，故銀川中院到市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心扣封西五路18號房產(chǎn)時未能得到及時阻止。”事實上，省經(jīng)貿(mào)委協(xié)調(diào)后，市房地局出具了證明，制止了2003年10月30日的拍賣后，銀川中院依然我行我素，終于使拍賣在2003年12月成為事實。每年僅租賃費(fèi)達(dá)五六十萬元的一層“風(fēng)水寶地”僅以130萬元便易手他人。
　　在采訪中，記者見到了銀川市中院今年3月15日給工行西安市東新街支行的一紙通知，內(nèi)稱“經(jīng)本院在西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心查閱該房產(chǎn)的檔案，檔案中沒有他項權(quán)利和抵押記載，而且由西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心加蓋公章予以確認(rèn)”為由，駁回了銀行方的異議。
　　然而，記者在承繼原房地局職能新組建的西安市國土資源和房屋管理局采訪時，了解到西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心只是市房地局下屬事業(yè)單位，既使有內(nèi)部協(xié)調(diào)溝通不夠之弊，但省農(nóng)機(jī)總公司和工行反映加之政府關(guān)注后，該局在接到銀川市中院于2003年10月20日協(xié)助執(zhí)行通知書后，當(dāng)即就將他們要查封的房地產(chǎn)已被評估為1700余萬元已抵押貸款1000萬元的事實予以告知，并于2004年3月9日和5月10日兩次致函法院，指出法院強(qiáng)制拍賣已被抵押的房產(chǎn)，未對工行東新街支行進(jìn)行優(yōu)先清償及未以拍賣價款補(bǔ)交土地出讓金的作法提出了異議，但均未得到采納。
　　市房地局產(chǎn)權(quán)市場處趙處長7月28日下午在接受本報記者采訪時指出，該局還將這些建議函同時抄送給了寧夏人大、寧夏高院、省、市法院。但銀川市中院依然要求該局繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。而根據(jù)最高人民法院、國土資源部和建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》的規(guī)定：“國土資源、房地產(chǎn)管理部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)、房屋時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實體審查”，“認(rèn)為人民法院查封處理的土地、房屋權(quán)屬錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不應(yīng)當(dāng)停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項”。因而該局對銀川市中院的作法而今只能徒嘆奈何。
五
　　就在記者采訪即將結(jié)束時得知，這處爭議頗大的房產(chǎn)手續(xù)仍在緊鑼密鼓辦理中，大錯即將鑄成。對此銀行方義憤難平，省農(nóng)機(jī)總公司職工出于維護(hù)國有資產(chǎn)利益和生計考慮，紛紛簽名呼吁相關(guān)部門關(guān)注干預(yù)，其動態(tài)和行為亟待引起相關(guān)部門重視。
　　省農(nóng)機(jī)總公司西五路18號房產(chǎn)之爭何去何從，我們將拭目以待，繼續(xù)予以關(guān)注。
　　　　　　　　■本報記者　郁文