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   全國(guó)人大代表、上海復(fù)地集團(tuán)主席郭廣昌也表示，“如果是我的朋友要我給個(gè)意見的話，我會(huì)告訴他，如果你能夠確定你貸款后是長(zhǎng)期有能力供得起房子的，那你現(xiàn)在就買。”（《東方早報(bào)》3月4日）
    本以為這只是個(gè)別開發(fā)商的自說自話，不料，3月5日又看到一則新聞，說鄭州十幾家開發(fā)商計(jì)劃在本月搞個(gè) “私下聚
    會(huì)”，分析形勢(shì)，共商對(duì)策。
    一位參與密謀的開發(fā)商說：
    “這些老總都希望能向市民
    傳達(dá)一個(gè)信息：現(xiàn)在的鄭州
    的房?jī)r(jià)并不算高，未來只
    會(huì)上漲不會(huì)下降，所以勸
    那些確實(shí)需要房子的人
    及早買房，以免到時(shí)候買
    了高價(jià)房后悔。”
    　　　種種跡象表明，這次
    開發(fā)商是真的坐不住了。
    正如一位失落的房地產(chǎn)
    老板所言，“從來沒有像
    現(xiàn)在這樣失寵過”，“過去
    找我買房的人能排成隊(duì)，
    但現(xiàn)在不行了。”真應(yīng)了
    那句老話，“三十年河?xùn)|，
    三十年河西”，以前是購(gòu)
    房者求著開發(fā)商要房源，
    現(xiàn)在是開發(fā)商像熱鍋上
    的螞蟻，恨不得立即從購(gòu)
    房者口袋里忽悠出鈔票
    來。
    　　　出現(xiàn)這樣情況，說
    明政府的調(diào)控政策、
    “組合拳”已經(jīng)發(fā)揮作
    用。隨著土地購(gòu)置成本
    的不斷提高，國(guó)家實(shí)行
    穩(wěn)健的財(cái)政政策和從緊
    的貨幣政策，房地產(chǎn)商
    從銀行獲得貸款比較困
    難，而上市融資也變得
    不太可能。因此現(xiàn)階段，
    大部分房地產(chǎn)公司都缺乏現(xiàn)金流，不得
    不想方設(shè)法拋盤，以加快資金回籠速
    度。開發(fā)商 “坐不住”的另一面，是市
    場(chǎng)交易的清淡，購(gòu)房者觀望情緒濃厚。
    《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，2008年第一周，
    北京的房屋交易量與前一周相比下降
    20%，深圳和南京的房屋銷售量也分別
    下降38%和52%。進(jìn)入2月份，許多城
    市房屋日均成交套數(shù)更是進(jìn)入歷史低
    點(diǎn)，如深圳全市商品一手房共成交781
    套，日均僅成交約27套，而上個(gè)月的
    日均成交量還有72套。
    總而言之，盡管“拐點(diǎn)”之說還存在
    爭(zhēng)議，但無論如何，房地產(chǎn)開發(fā)商的冬天
    已經(jīng)來了。而開發(fā)商的冬天，也許就是購(gòu)
    房者的春天。（陳才）