限購令下，百姓該如何買房？

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2011-03-04 02:23:07來源：

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    最近一周,地方
    政府密集出臺(tái)樓市“限購”細(xì)則。作為“兩會(huì)”前夕樓市調(diào)控
    的最大看點(diǎn),這些旨在合理引導(dǎo)住房需求的政策,再次引發(fā)人們關(guān)注和熱議。除期望政府遏制房?jī)r(jià)過快上漲外,老百姓最為關(guān)心的是,限購令實(shí)施后,我們?cè)撊绾钨I房?
    促使住房回歸消費(fèi)屬性本是此輪限購令的題中之意。然而,趕在限購令正式實(shí)施前搶購房源,卻成為濟(jì)南、南寧等一些城市購房者的“第一反應(yīng)”。與此同時(shí),在“購”“租”替代效應(yīng)下,“限購”政策落地之處的房租價(jià)格也不斷迎來上漲行情。分析人士表示,“限購”城市住房交易量、價(jià)變化有待進(jìn)一步觀察。
    同時(shí),細(xì)心的人們還會(huì)發(fā)現(xiàn),住房消費(fèi)觀念也在因“限購”而悄然發(fā)生變化。一些過去青睞小戶型的消費(fèi)者開始打算咬咬牙“一步到位”買個(gè)大戶型；住房“剛需族”開始擔(dān)憂信貸收緊的大環(huán)境下,個(gè)人住房按揭貸款能否繼續(xù)享受優(yōu)惠；不少打算異地投資房產(chǎn)者因此而放慢了“獵地”的步伐。
    樓市變化一直擾動(dòng)炒房者神經(jīng)。時(shí)下,仍有一些人在煞費(fèi)苦心,各類躲避“限購”的花招迭出:有人打算
    以公司名義“曲線購房”,還有人采用“假離婚”“假結(jié)婚”等手段賺上一筆
    等等。上周,不斷有法律人士提醒,種種試圖“繞開”限購令的“歪招”實(shí)則蘊(yùn)藏風(fēng)險(xiǎn),不可鋌而走險(xiǎn)招致“人財(cái)兩空”。
    “選擇房?jī)r(jià)可以接受的時(shí)機(jī),隨時(shí)準(zhǔn)備出手買房”。北京市民王凱的這一想法,在不少年輕人中很有市場(chǎng)。過去一周,相繼傳來“今年保質(zhì)保量完成開工建設(shè)1000萬套保障性安居工程”和“將對(duì)省級(jí)人民政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作進(jìn)行考核和問責(zé)”的消息,都令諸多“無房戶”看到了更加清晰的希望。
    “房?jī)r(jià)暴漲暴跌都是不合理,也是不現(xiàn)實(shí)的。”全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)郭松海在接受記者采訪時(shí)表示,限購令前,應(yīng)進(jìn)一步降低投資炒作心態(tài),多一些理性消費(fèi)心態(tài),根據(jù)自身實(shí)際需求選擇恰當(dāng)?shù)木幼》绞健＃ń箛鴹潱?/div>

責(zé)任編輯：sxworker