跟帖評(píng)論自律管理承諾書(shū) 不良信息舉報(bào)電話：陜工網(wǎng)(029-87344613)9月24日，市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房項(xiàng)目配建公共租賃住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知）。通知明確，本市行政區(qū)域內(nèi)新出讓住宅用地（含用地性質(zhì)變更、規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整）的商品住房項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定配建公共租賃住房，可以實(shí)物配建，也可繳納建設(shè)資金進(jìn)行異地配建。
以實(shí)物配建為主
也可相對(duì)集中建設(shè)
通知明確，商品住房項(xiàng)目配建公共租賃住房，旨在解決中低收入居民和新市民的住房問(wèn)題，構(gòu)建以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的公共租賃住房保障體系。配建公共租賃住房以商品住房項(xiàng)目實(shí)物配建為主，也可以相對(duì)集中建設(shè)，由建設(shè)單位自行選擇。
建設(shè)單位選擇實(shí)物配建公共租賃住房的，按照《西安市商品住房項(xiàng)目配建公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》（市政辦發(fā)〔2018〕118號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)單位選擇集中建設(shè)公共租賃住房的，按照《西安市商品住房項(xiàng)目集中建設(shè)公共租賃住房工作實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
建設(shè)單位選擇配建公共租賃住房方式后，應(yīng)持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，與市住建局依法簽訂《商品住房項(xiàng)目實(shí)物配建公共租賃住房協(xié)議》或《商品住房項(xiàng)目集中建設(shè)公共租賃住房協(xié)議》。
通知自9月24日起施行。本通知發(fā)布前，已出讓住宅用地且已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，但未簽訂《商品住房項(xiàng)目實(shí)物配建公共租賃住房建設(shè)協(xié)議》的商品住房項(xiàng)目，由建設(shè)單位選擇實(shí)物配建公共租賃住房或集中建設(shè)公共租賃住房。
集中建公租房
應(yīng)繳納建設(shè)資金易地配建
西安市商品住房項(xiàng)目集中建設(shè)公共租賃住房工作實(shí)施范圍為本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、航空基地區(qū)域內(nèi)，出讓住宅用地（不含棚戶區(qū)改造配套開(kāi)發(fā)住宅用地）的商品住房項(xiàng)目。西咸新區(qū)區(qū)域內(nèi)出讓住宅用地的商品房住房項(xiàng)目，配建公共租賃住房參照本方案執(zhí)行。
商品住房項(xiàng)目建設(shè)單位選擇實(shí)物配建的，應(yīng)按照不低于宗地住宅建筑面積15%的比例配建。選擇集中建設(shè)公共租賃住房的，采取繳納建設(shè)資金的方式進(jìn)行易地集中配建。
新出讓住宅用地，易地集中建設(shè)資金繳納標(biāo)準(zhǔn)按宗地住宅部分出讓起始價(jià)格10%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
宗地使用性質(zhì)由非住宅調(diào)整為住宅的，易地集中建設(shè)資金繳納標(biāo)準(zhǔn)按新規(guī)劃條件下宗地住宅部分出讓價(jià)格10%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
宗地規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整的，如調(diào)整前已配建公共租賃住房（含調(diào)整前無(wú)需配建的），現(xiàn)易地集中建設(shè)資金繳納標(biāo)準(zhǔn)按新舊規(guī)劃條件下宗地住宅部分出讓價(jià)格差額10%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如調(diào)整前未配建公共租賃住房，現(xiàn)易地集中建設(shè)資金繳納標(biāo)準(zhǔn)按新規(guī)劃條件下宗地住宅部分出讓價(jià)格10%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
已出讓住宅用地且已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，但未簽訂《商品住房項(xiàng)目實(shí)物配建公共租賃住房建設(shè)協(xié)議》的商品住房項(xiàng)目，易地集中建設(shè)資金繳納標(biāo)準(zhǔn)按宗地出讓住宅部分出讓價(jià)格10%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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