跟帖評論自律管理承諾書 不良信息舉報電話：陜工網(wǎng)(029-87344613)華商報記者從西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉，從今年10月15日起，西安市保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)有重大調(diào)整，根據(jù)西安市城鎮(zhèn)人均可支配年收入的變化，西安市已對公租房、經(jīng)適房、限價房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。
根據(jù)人均城鎮(zhèn)可支配收入做出調(diào)整
西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)工作人員介紹，近期，西安市統(tǒng)計局公布2019年西安市城鎮(zhèn)人均可支配年收入為41850元，根據(jù)上級文件精神和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合西安市上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入增長情況，為了進一步做好城鎮(zhèn)中低收入家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工的住房保障工作。
經(jīng)報請上級批準(zhǔn)之后，對現(xiàn)有的公租房、經(jīng)適房、限價房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。
公共租賃住房家庭人均月收入調(diào)整了230元
該工作人員介紹，三人及三人以上家庭申請公共租賃住房家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為2019年度人均可支配收入，即41850÷12=3487.58元，取整為3480元以下。
其中， 家庭人均收入低于1390元的城鎮(zhèn)家庭按照廉租房住房標(biāo)準(zhǔn)計租（現(xiàn)行為1300元）；家庭人均月收入低于2780元的家庭，按照市場租金的72%計租（現(xiàn)行為2600元）；家庭人均月收入低于3480元的家庭按照市場租金的90%計租（現(xiàn)行為3250元）。
該工作人員介紹，對于兩人家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍執(zhí)行；單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行。
特別提示
2019年7月1日起西安停止經(jīng)適房、限價房資格申請
西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)工作人員特別提醒廣大市民，從2019年7月1日起，西安市已經(jīng)全面停止受理經(jīng)適房、限價房資格審核申請，本次調(diào)整經(jīng)適房、限價房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)僅用于搖號分配前的資格復(fù)審。
本次保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，從2020年10月15日起施行，閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、鄠邑區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣結(jié)合本地實際參照執(zhí)行。
相關(guān)鏈接:
1、什么是公共租賃住房？
答：公共租賃住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。
2、申請公共租賃住房的條件是什么？
答：申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
（一）具有西安市城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭及人員（不含在校大中專學(xué)生）；具有本市城六區(qū)居住證的非西安市戶籍的家庭及人員；具有在本市城六區(qū)連續(xù)繳納社會保險半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動合同、持有本市營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)部門完稅證明1年以上、從事個體生產(chǎn)經(jīng)營1年以上等情形之一的本市五區(qū)二縣戶籍的家庭及人員；
（二）家庭收入和人均住房面積符合準(zhǔn)入條件的；
（三）單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩(wěn)定工作及收入。
3、公共租賃住房申請審核程序是什么？
答：公共租賃住房的申請審批程序為社區(qū)受理，街辦、區(qū)住房保障中心進行審核并進行公示。市保障性住房管理中心組織進行資格聯(lián)審工作。
其中：西安市城六區(qū)戶籍居民應(yīng)向其戶籍所在地的社區(qū)、人才交流中心提出書面申請；西安市五區(qū)二縣戶籍居民應(yīng)向其工作單位所在地社區(qū)提出書面申請；非西安市戶籍居民應(yīng)向其居住證所在地社區(qū)提出書面申請。
4、實物配租為什么要實行輪候制？
答：由于我市目前實物配租的公共租賃住房房源有限，因此，對符合實物配租條件的申請家庭需采取輪候制。輪候?qū)⒈局健⒐⒐_的原則，通過現(xiàn)場搖號的方式產(chǎn)生實際配租家庭，并由公證機關(guān)現(xiàn)場公證。
5、何種情況下可收回實物配租的住房？
答：有下列情形之一的，取消承租人保障資格，收回住房，申請人及共同申請人自資格取消之日起5年內(nèi)不得再次申請住房保障；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任：（一）承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換的；（二）無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的；（三）無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的；（四）改變房屋使用性質(zhì)或擅自擴建、加建、改建、裝修的；（五）故意損壞承租的住房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的；
（六）不當(dāng)使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備、造成后果的；（七）在承租住房內(nèi)或其公共部位存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品等危害公共安全物品，經(jīng)住房保障主管部門或其委托的物業(yè)管理單位警告后不及時整改的；（八）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定的情形。
6、西安市公共租賃住房管理的行政主管部門是哪里？
答：西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市公共租賃住房管理的行政主管部門。西安市保障性住房管理中心具體負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常管理工作。各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)的住房保障部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房管理工作。
西安市住房保障部門辦公地址及聯(lián)系電話：
西安市保障性住房管理中心
地址：房產(chǎn)交易大廈7層（西大街116號）
電話：87619419
新城區(qū)住房保障中心
地址：新城區(qū)建設(shè)局4樓（尚德路115號）
電話：87424250
蓮湖區(qū)住房保障中心
地址：蓮湖區(qū)建設(shè)局4樓（紅埠街59號）
電話：87613413
碑林區(qū)住房保障中心
地址：南院門27號院3號樓205
電話：89625346
雁塔區(qū)住房保障中心
地址：雁塔區(qū)建設(shè)局5樓（翠華南路146號）
電話：85269700
未央?yún)^(qū)住房保障中心
地址：緯29街就業(yè)局5樓
電話：89373515
灞橋區(qū)住房保障中心
地址：灞橋區(qū)鹿塬街北段27號
電話：83546776
灃東新城管委會
（國土資源和房屋管理局）
地址：長安區(qū)王寺街道灃東城市廣場1308室
電話：89143779
華商報記者 陳思存
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