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本報訊(記者 吳昌永)記者昨日從西安市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，為進一步摸清工薪收入群體住房需求，6月17日，西安市保障性住房管理中心就開展金泰怡景花園(魚化新居一期)、香湖灣配售型保障性住房2個項目共2710套房屋的購房意向登記工作有關事項發(fā)布《通告》。

《通告》從項目概況、配售價格、意向登記對象、意向登記方式及時間、配售程序、封閉管理和政策咨詢七個方面做了詳盡表述。記者從《通告》中看到，此次開展意向登記的包括金泰怡景花園(魚化新居一期)、香湖灣2個配售型保障性住房項目，分別位于雁塔區(qū)魚化寨街道和西安浐灞國際港。

其中，金泰怡景花園(魚化新居一期)配售型保障性住房項目建設房屋1970套，建筑面積區(qū)間56-72平方米，目前主體封頂。配套車位1920個;自建幼兒園2所，1所已投入使用，1所正在建設;九年一貫制學校1所，已投入使用。配建的社區(qū)服務站、文化活動站、老年人照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站及2萬余平方米的綜合商業(yè)區(qū)正在建設。計劃2025年10月建成交付;香湖灣配售型保障性住房項目地處西安浐灞國際港區(qū)域，計劃建設房屋約740套，建筑面積最大不超過100平方米(最終以規(guī)劃審批為準)，目前進入文勘階段。項目配套車位約447個，周邊幼兒園3所、中學2所，醫(yī)療衛(wèi)生點3處，均已投入使用。計劃2026年12月建成交付。

申請家庭應同時符合3個條件

《通告》提出，按保本微利原則，上述2個項目經初步測算配售價格約為區(qū)域商品住房價格的50%左右(實際售價以價格部門核定結果為準)。按照“一房一價”原則，在整幢(單元)增減代數(shù)和為零的前提下，根據(jù)結構、戶型、朝向、樓層、區(qū)位等因素，差異化確定每套房源具體銷售價格。

《通告》指出，配售型保障性住房重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及機關事業(yè)單位人員和城市需要引進的人才等群體。同時，意向登記以家庭為單位，每個家庭只能購買一套保障性住房;單身家庭申請人應達到法定結婚年齡。申請家庭還應同時符合3個條件：一是主申請人為落戶滿三年的本市戶籍居民;二是申請人及其家庭成員自有住房人均住房面積低于17平方米且在全市范圍五年內無住房登記信息和住房交易記錄。自有住房包括：商品住房、經濟適用住房、限價商品房、共有產權住房、私有住房、拆遷安置房等實際擁有房屋所有權的住房;三是其他需滿足的條件。此外，已享受過房改房、公租房、公有住房、保障性租賃住房、人才房等政策性住房的申請家庭，除同時滿足以上條件外，還需按規(guī)定騰退原政策性住房。

每個家庭僅限登記一個項目

《通告》明確，自2024年6月18日0時至7月7日24時，申請人掃描下方二維碼進行意向登記，后期視登記結果再次開展意向登記工作。在本次意向登記規(guī)定時間內完成意向登記并滿足條件和要求的家庭作為后期購置房屋的優(yōu)先保障對象。同時，要求登記家庭應如實填寫本人及家庭成員(配偶及未成年子女)基本信息、家庭住房等情況;每個家庭僅限登記一個項目。

《通告》要求，配售型保障性住房意向登記通告發(fā)布后，如登記家庭數(shù)量達到房源總套數(shù)一定比例并根據(jù)意向訂金交納情況，評估確定是否啟動配售工作或啟動項目建設。配售工作總體按照意向登記、公開報名、資格審核、公證搖號、公開選房、簽訂購房合同的程序進行。按照合同約定，由開發(fā)企業(yè)為群眾辦理不動產權登記，不動產權證書內頁注明房屋性質為“配售型保障性住房”，附頁標注“不可變更為商品房上市交易”。

《通告》規(guī)定，配售型保障性住房不得長期閑置、擅自轉讓以及擅自改變房屋用途，禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場。如長期閑置、確需轉讓、因辭職等原因離開機關事業(yè)單位或企業(yè)的，經市級住房保障部門批準，由市安居集團按照退出時評估價格予以回購。