跟帖評論自律管理承諾書 不良信息舉報電話：陜工網(029-87344613)
買了房又被通知退房，孫先生并不是唯一接到通知的人。昨日，多位市民投訴，寶楓佳苑開發(fā)商單方面要求他們退房。
通過網簽面簽
突然收到退房通知
6月17日，華商報A04版報道了孔先生在西延路上的寶楓佳苑（開發(fā)商全稱為“西安寶楓實業(yè)開發(fā)有限責任公司”）買房后，屢次被要求退房一事。這幾天，多位業(yè)主投訴，他們都在寶楓佳苑遭到了同樣的境遇。
昨日，33歲的張女士說，2017年她在寶楓佳苑2期購買了一套房子，每平方米7800元，首付33萬元，今年1月17日簽訂了《商品房買賣合同》，并通過了網簽與銀行面簽，計劃貸款62萬元。4月初，她咨詢過銀行，被告知3月底已通過審批并做了抵押，就等著放款。
其間，張女士多次聯(lián)系售樓部，售樓部稱已聯(lián)系銀行，馬上就會放款。可6月12日，她突然收到了寶楓佳苑開發(fā)商發(fā)來的退房短信通知。張女士找到開發(fā)商，對方稱要么退房，要么按每平方米14000元的價格購買。
“難道沒有監(jiān)管部門來管此事？”張女士說，和她一樣通過網簽、面簽等待放款時被要求退房的業(yè)主還有4戶。
44歲的馮先生也有類似遭遇。“最近半年房價漲得厲害，憑什么我交了定金和20萬首付了，又讓我退房？開發(fā)商想多掙錢，但也不能如此違約啊！”馮先生質疑，如果退房，是否應按照房價增值程度來退款呢？
開發(fā)商辦公室坐著工作人員
卻回應“沒人在”
昨日，寶楓佳苑售樓部工作人員回應，已看到華商報報道，但開發(fā)商為何要求業(yè)主退房，售樓部并不清楚，“有問題得問開發(fā)商。”該工作人員說，現(xiàn)房還有20多套，每平方米13000元左右。
華商報記者來到寶楓佳苑B座2907開發(fā)商辦公室。對于“多位業(yè)主投訴交了錢被要求退房”一事，一位約30歲的女性工作人員稱不了解此事，所有工作人員都不在，負責人也不在。然而，記者看到，室內3間房子里都坐有辦公人員，其中一間為財務室，一間坐有數(shù)名辦公人員，該女性工作人員單獨擁有一間辦公室。記者提出想聯(lián)系開發(fā)商負責人，該工作人員斷然拒絕，先說“負責人的電話是私人電話，聯(lián)系不上”，又說“沒有領導的手機號碼，我是新來的”。被問及是做什么工作的，她回答：“我不知道，我什么都不知道，我是做資料的。”
昨日下午，記者撥打了寶楓佳苑開發(fā)商負責人劉女士的電話，劉女士說她只是按照公司要求，付了全款的才給辦網簽。至于退房原因、解決方法她一概不知。記者問能否提供可以回復、解決該問題的負責人聯(lián)系方式，劉女士說：“我們負責人太多了，我不知道你要找哪位，更不知道給你誰的電話。”
西安市房管局：打12345投訴或進行民事訴訟
昨日下午，西安市住房保障和房屋管理局工作人員說，購房者遇到交款后被要求退房的情況，可以先撥打12345投訴，并要求其進行書面回復。隨后看12345是將投訴轉往物價局還是房管局，接著有關部門再進行處理。
房屋進行過網簽之后，賣房者如果要違約，必須先經過購房者同意，如果購房者不愿退房，開發(fā)商無權單方面毀壞合同。如果投訴后仍無法解決，建議遇到此類問題的購房者一起走法律途徑，通過民事訴訟保護自身權益。 華商報記者 佘欣 卿榮波 攝影 強軍
律師建議
購房者4種途徑可維權
昨日，陜西浩公律師事務所主任王浩公針對購房者遇到的“被退房”麻煩，從法律角度給出4種解決方案。
1.購房者與開發(fā)商進行協(xié)商。
2.有關方面進行第三方調解。調解方可以是組織，也可以是個人。
3.打官司。前面兩種方式可能導致出現(xiàn)公說公有理、婆說婆有理的情況，在法庭上雙方舉證據(jù)、說法律、明確是非、分清責任。這里購房者要注意，留存好相關證據(jù)，房款付款證明、購房合同等。
4.有的購房合同上約定了具體仲裁條款，就可以直接向仲裁委員會申請解決。
記者手記
開發(fā)商唯利是圖怎么治？
購房者交了首付款，被寶楓佳苑要求退房。這事華商報之前報道過，但換來的不是開發(fā)商積極解決問題，而是更多的購房者前來投訴。短短兩天，同一類問題投訴者有十幾人，有的購房者甚至過了網簽、面簽。
西安房價這半年增長較快，誰都想多賺錢，每平方米七八千元的房價漲到14000元，開發(fā)商翻臉不認人，管你有沒有交定金，管你有沒有購房合同，老子天下第一，就是要毀約。別說君子愛財取之有道，這連最基本的契約精神都沒有了。
大到賣房小到賣菜，如果所有人都這么做生意，還有平穩(wěn)的市場秩序嗎？如果一切只向錢看、唯利是圖，那么一切都前進不了。
最讓人匪夷所思的是，“賣了再退”似乎已成為寶楓佳苑的慣用套路，不止一兩位購房者遇到這樣的問題。如果房地產商都流行這么玩，有沒有相關部門出手監(jiān)管？
面對媒體監(jiān)督、記者采訪，寶楓佳苑開發(fā)商工作人員說自己找不到負責人，滿嘴“不清楚”，連面對問題的誠意都沒有，更別說解決問題了。
希望寶楓佳苑能正視問題的嚴重性，盡快解決問題，也呼吁有關部門加強監(jiān)管，該出手時就出手。 佘欣 卿榮波
相關新聞
保障戶申請商品房 網簽后需退公租房
華商報訊（記者 陳思存）住在灞橋區(qū)向陽溝公租房的左先生準備申請商品房的搖號，卻被開發(fā)商告知須退出公租房才能參加搖號。左先生擔心，如果自己退出公租房，卻沒有搖上號，就無房可住了。
對此，西安市保障性住房管理中心相關負責人介紹，根據(jù)《西安市租賃型保障房建設管理實施辦法（試行）》的規(guī)定，“因購買、受贈、繼承或通過其他途徑獲得住房且家庭人均住房面積不再符合標準的，取消保障資格，承租人應在30日內結清有關費用并騰退住房。暫時無法騰退的，經申請給予1年的過渡期，過渡期租金按照市場租金的110%計租，過渡期滿，必須騰退住房”，左先生參加商品房搖號中簽，且所購商品房經過網簽后，就需要退出保障房。
關注公眾號，隨時閱讀陜西工人報
