跟帖評論自律管理承諾書 不良信息舉報(bào)電話：陜工網(wǎng)(029-87344649)12月20日起，灞橋區(qū)東城豪庭經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目A區(qū)724套經(jīng)適房，將開始受理登記，銷售均價(jià)為6461.04元/平方米。相比周邊單價(jià)萬元以上的商品房，經(jīng)適房項(xiàng)目優(yōu)勢明顯。那么，哪些人可以申請購買？買了以后是否可以出租、轉(zhuǎn)讓？是否可以轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)？就這些問題，記者進(jìn)行了采訪。
采用電腦隨機(jī)搖號方式
確定選房資格和順序
東城豪庭經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目A區(qū)，位于灞橋區(qū)柳新路以南、紡橋路以西。本次提供16#、17#、18#、19#樓經(jīng)濟(jì)適用住房724套，戶型面積約71－104平方米，銷售均價(jià)為6461.04元/平方米。符合條件的家庭可申購，報(bào)名時(shí)間為12月20日0時(shí)至12月26日24時(shí)。
本次采取線上報(bào)名登記的方式進(jìn)行，報(bào)名登記不分先后順序。凡列入經(jīng)濟(jì)適用住房輪候庫的家庭均可報(bào)名登記。輪候家庭可登錄西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及“西安住建”微信公眾號，查詢相關(guān)信息。
為體現(xiàn)公平、公開、公正的原則，經(jīng)報(bào)名登記取得搖號資格的申請家庭，在公證機(jī)關(guān)及紀(jì)檢監(jiān)察部門監(jiān)督下，采用電腦隨機(jī)搖號的方式，確定選房資格和順序。登記報(bào)名家庭數(shù)少于等于房源套數(shù)300%的，按登記實(shí)際家庭數(shù)搖號；登記報(bào)名家庭數(shù)多于房源套數(shù)300%的，按取得購房資格批準(zhǔn)（備案）時(shí)間進(jìn)行排序，原則上參加搖號的輪候家庭控制在房源套數(shù)的300%。
重點(diǎn)優(yōu)撫對象，獲得市級及市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動模范稱號的，在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)三等功及以上的輪候家庭，可持相關(guān)證明或證件，納入本次搖號范圍（不計(jì)入300%以內(nèi)）。咨詢電話：029-83512388。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年
原則上不得上市交易
購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，經(jīng)市保障性住房管理部門審核同意，購房人在補(bǔ)交差價(jià)款后，可取得完全產(chǎn)權(quán)并退出經(jīng)濟(jì)適用住房保障，不動產(chǎn)登記部門在房屋登記簿中取消經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋性質(zhì)記載，重新核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書；購房人在補(bǔ)交差價(jià)款后，也可上市交易，不動產(chǎn)登記部門按照普通商品住房交易相關(guān)程序，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定繳納。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，原則上不得上市交易，房屋產(chǎn)權(quán)不得變更、轉(zhuǎn)移。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可由住房保障部門按照原購買價(jià)格回購。回購資金從市保障性住房建設(shè)管理專項(xiàng)資金中列支。回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，由市住房保障管理部門按規(guī)定統(tǒng)籌使用。
經(jīng)適房差價(jià)款繳納標(biāo)準(zhǔn)為原購買經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的15%。計(jì)算公式為：應(yīng)繳差價(jià)款＝（房屋建筑面積-按商品房價(jià)格購買的建筑面積）×原購買經(jīng)濟(jì)適用住房合同單價(jià)×15%。
以代辦保障性住房業(yè)務(wù)為目的
收取任何費(fèi)用均屬違法行為
據(jù)悉，自2019年7月1日起，我市全面停止新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)，以及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、航空基地、灃東新城的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購房資格審核的申請受理。
根據(jù)西安市經(jīng)濟(jì)適用住房退出管理實(shí)施細(xì)則規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有房屋有限產(chǎn)權(quán)，只能由購房人及其共同申請的家庭成員自住，不得出租、出借、閑置和擅自改變房屋用途。除購房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行任何抵押。
市保障性住房管理中心提醒市民，西安市經(jīng)適房、限價(jià)房采取輪候與公開搖號相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售，任何機(jī)構(gòu)、單位及個(gè)人以代辦保障性住房業(yè)務(wù)為目的收取的任何費(fèi)用均屬違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理，群眾可及時(shí)撥打110向公安部門報(bào)案，同時(shí)也可向該中心進(jìn)行反映。 記者 趙輝
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