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      您當(dāng)前的位置:首頁(yè) > 新聞 > 陜西新聞 西安新政后首批房?jī)r(jià)出爐 均價(jià)17000元 專家:或又上演“搖號(hào)風(fēng)云”
      2021-03-25 08:35:58來(lái)源:西部網(wǎng)-陜西新聞網(wǎng)
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      原標(biāo)題:西安新政后首批房?jī)r(jià)出爐 專家:大概率又要上演“搖號(hào)風(fēng)云”

      西安新政后首批房?jī)r(jià)出爐 專家:大概率又要上演“搖號(hào)風(fēng)云”

        西安住建發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知。

        3月16日,西安市住建局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知,其中提到,購(gòu)房人騙取或通過(guò)“代持”方式規(guī)避限購(gòu)政策的,5年內(nèi)不得購(gòu)房。17日,西安住建官網(wǎng)公布了2021年第5批商品住房?jī)r(jià)格。那在調(diào)控政策下西安房?jī)r(jià)如何?對(duì)接下來(lái)的樓市又有什么影響呢?

      西安新政后首批房?jī)r(jià)出爐 專家:大概率又要上演“搖號(hào)風(fēng)云”

        西安新政后首批房源價(jià)格公示。(圖片源自網(wǎng)絡(luò))

        多項(xiàng)目備案價(jià)低于預(yù)期 或?qū)⒃俅瓮瞥?ldquo;萬(wàn)人搖”項(xiàng)目

        近日,新一批房屋備案價(jià)頗“引人注目”。據(jù)統(tǒng)計(jì),本次價(jià)格公示涉及招商城市主場(chǎng)(DK3)、龍湖·天曜、東原印未央、華潤(rùn)置地時(shí)代之城(DK-7)、融創(chuàng)望江府、融創(chuàng)奧城東區(qū)(DK3、DK5)、保利天悅等8項(xiàng)目,共計(jì)5631套房源,且全部為精裝項(xiàng)目,整體均價(jià)每平方米為17000元。

      西安新政后首批房?jī)r(jià)出爐 專家:大概率又要上演“搖號(hào)風(fēng)云”

        此次公示中,龍湖天曜、融創(chuàng)時(shí)代奧城、融創(chuàng)望江府、東原印未央、紅星·天鉑5個(gè)項(xiàng)目均為純新盤。

        目前西安的“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目有紫薇東進(jìn)、山水美樹(shù)、高科麓灣國(guó)際社區(qū)、紫薇·華發(fā)CID中央首府。

        同時(shí),記者也注意到,3月22日中午12點(diǎn),紫薇·華發(fā)CID中央首府登記破萬(wàn),截至下午6點(diǎn)登記結(jié)束,272套房源共核驗(yàn)通過(guò)12170戶家庭,成為西安第四個(gè)“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目。目前西安的“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目有紫薇東進(jìn)、山水美樹(shù)、高科麓灣國(guó)際社區(qū)、紫薇·華發(fā)CID中央首府。其中,紫薇·華發(fā)CID中央首府(原紫薇·云璟時(shí)光)為西安市住建局2020年第17批商品住房?jī)r(jià)格公示項(xiàng)目,登記時(shí)間為2021年3月20日8時(shí)至22日18時(shí),均價(jià)18000元。

        美城機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)沈瑋告訴記者,綜合此前低價(jià)純新盤登記情況來(lái)看,山水美樹(shù)純洋房均價(jià)每平方米15000元,低于周邊二手房均價(jià)每平方米5000元,登記2萬(wàn)+;融創(chuàng)宸閱和鳴高層均價(jià)每平方米14000-15000元,低于周邊二手房均價(jià)每平方米2000-3000元,登記8000+。

        “這5個(gè)低于預(yù)期價(jià)格的純新盤入市,大概率又要上演‘搖號(hào)風(fēng)云’。”沈瑋說(shuō),“當(dāng)然也有好的一面,純新盤入市價(jià)格低于預(yù)期,也從側(cè)面反映出近期西安限價(jià)、調(diào)控的力度,再次申明‘房住不炒’不是空談,政策執(zhí)行相當(dāng)給力”。

        專家觀點(diǎn):淡化學(xué)區(qū)、學(xué)位超高溢價(jià)讓二手房回歸理性

        新政對(duì)未來(lái)的西安樓市有什么影響呢?克而瑞陜西機(jī)構(gòu)總經(jīng)理嚴(yán)延告訴記者,此前,西安市場(chǎng)雖已禁止“代持”、”偽造購(gòu)房資格“等行為,但部分樓盤還存在”頂風(fēng)作案“,本次新政明確了對(duì)于違規(guī)操作行為的處分,參與者均被追責(zé),企業(yè)、從業(yè)者、購(gòu)房者均會(huì)被懲治。

        同時(shí),少量推盤,穩(wěn)步漲價(jià),雇傭人員進(jìn)行意向登記,造成樓市假熱等行為被明令禁止。嚴(yán)延說(shuō),更加透明的監(jiān)管方式有助于購(gòu)房者認(rèn)清市場(chǎng),不盲目、不恐慌,正確理智對(duì)待買房,此外,也淡化了學(xué)區(qū)、學(xué)位帶來(lái)的超高溢價(jià),讓二手房市場(chǎng)回歸理性。

        對(duì)此,沈瑋也表示,西安最新的調(diào)控政策在不升級(jí)行政調(diào)控的基礎(chǔ)上,升級(jí)了購(gòu)房資格、資金違規(guī)進(jìn)入樓市的審批,調(diào)控主題明顯是在將房源盡可能的向無(wú)房戶傾斜。“政府也希望每一個(gè)無(wú)房剛需,都可以在政策的保護(hù)下盡早買到合適的房源。”
      新聞鏈接:
      重磅!西安規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序!規(guī)避限購(gòu)政策5年內(nèi)不得購(gòu)房!




      責(zé)任編輯:寧黛艷

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