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　　近日，易居研究院發(fā)布報告對全國30個重點城市租房市場進行分析。報告顯示，今年5月，全國30個重點城市房租費用平均為1483元/室/月。若按一套房兩個臥室的戶型結(jié)構(gòu)，那么租一套房的成本為2966元/套/月。

　　各城市中，北京、上海、深圳、三亞和廈門的房租最高，分別為3846元、3603元、2958元、1961元和1843元/室/月。而東莞、合肥、鄭州、貴陽和南昌的房租最低，分別為988元、931元、930元、901元和852元/室/月。

　　總體上，城市能級越高、租賃需求越旺盛、租房的成本也越大。統(tǒng)計顯示，在全國30個重點城市中，北京、上海、深圳、三亞、廈門、杭州、廣州等7個城市月租金超過了1500元，或者說租一套房需要3000元每月的成本。

　　對比收入而言，2023年5月，全國30個重點城市房租收入比為29%，這意味著租客需要掏出近3成的工資等收入用于租房。其中，房租收入比排名前5的城市分別為北京、三亞、上海、深圳和海口，房租收入比分別為55%、54%、51%、49%和40%。合肥、南昌、寧波、長沙和無錫的房租收入比較低，分別為20%、19%、19%、19%和19%。

　　易居研究院指出，部分城市房租收入較高，如三亞。三亞的城鎮(zhèn)居民可支配收入相對不高，但游客較多、出租房源的戶型較大，其客觀上都使得租房的成本相對較高。

　　報告顯示，西安租房成本排在各城市第12位，超過1200元/室/月，房租收入比排在各城市第6位，超過30%。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，從全國30個重點城市的房租開支和房租收入比來看，部分高能級城市相對壓力要大，這也進一步說明，大城市要繼續(xù)做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活躍，部分房源轉(zhuǎn)租為售，客觀上會帶來租賃房源的減少和房租的上漲。此類問題都需要大城市的重視。相反，一些房租成本相對低、租金“親民”的城市，更應(yīng)積極宣傳本地宜居宜業(yè)的城市優(yōu)勢，積極導(dǎo)入新市民、青年人和高校畢業(yè)生等人口。居住問題解決到位，客觀上對于吸引人才等資源進入都具有積極的作用。

　　5月份以來，全國宏觀經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢總體向好，制造業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)等都保持擴張態(tài)勢，客觀上都會吸引更多人進城就業(yè)，這在很大程度上會提振住房租賃的需求。考慮到高校畢業(yè)季正到來，就業(yè)形勢壓力較大，所以重點城市更要關(guān)注求職者增加、租賃需求增加和房租上漲等問題。

　　記者 李程