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　　5月18日起，鄭州市多個(gè)區(qū)可以提取公積金支付購房首付款了，這也代表了今年公積金政策的利好和方向。數(shù)據(jù)顯示，僅今年就有超過90個(gè)城市進(jìn)行了近120次公積金政策調(diào)整。龐大公積金蓄水池的開閘放水，不僅惠民，還可以緩解置業(yè)壓力刺激樓市發(fā)展。

　　多地官宣公積金可支付首付款

　　資料顯示，進(jìn)入5月份以來，多個(gè)城市官宣公積金可以支付購房首付款。5月11日，鄭州發(fā)布《關(guān)于購買新建預(yù)售商品住房提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》提到，5月18日起，擬認(rèn)購鄭州市中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)新建預(yù)售商品住房，同時(shí)符合購房提取住房公積金條件的職工，可以預(yù)提住房公積金支付購房首付款。

　　5月11日，銀川市也印發(fā)《關(guān)于開展提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》，明確提出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與各公積金業(yè)務(wù)承辦銀行要大力支持繳存職工使用住房公積金直接支付購買新建商品住房首付款，更好地滿足繳存職工合理住房需求。繼銀川市公積金可支付購房首付款政策后，銀川住房公積金管理中心推行再交易住房（二手房）“帶押過戶”公積金貸款業(yè)務(wù)。這兩大政策可謂力道十足，為置業(yè)提供便捷。

　　5月12日，安徽滁州發(fā)布穩(wěn)樓市新政，出臺(tái)了包括提高住房公積金貸款額度、給予購房契稅補(bǔ)助和購房補(bǔ)貼、換購住房個(gè)稅優(yōu)惠、支持團(tuán)購新房等多項(xiàng)支持措施。

　　5月12日，武漢東湖高新區(qū)發(fā)布新政，對2023年1月1日后滿足相關(guān)條件生育三孩及以上子女的家庭，每年每孩可享受育兒補(bǔ)貼1萬元，最長可享受至6周歲，即每孩最高補(bǔ)貼6萬元。

　　除鄭州、銀川外，貴州、南京、廈門、安徽省直住房公積金等多地也已官宣支持提取公積金負(fù)擔(dān)購房首付款。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至5月15日，超90城優(yōu)化調(diào)整公積金政策近120次，大致包含五種調(diào)整方向：一是提高公積金最高可貸額度、降低首付比例及延長房貸年齡；二是支持公積金作首付款，優(yōu)化公積金提取業(yè)務(wù)；三是推行公積金貸款“帶押過戶”；四是公積金貸款政策“一人購房全家?guī)?rdquo;；五是支持“商轉(zhuǎn)公”。

　　陜西兩地出臺(tái)公積金優(yōu)化政策

　　相較于近期公積金政策調(diào)整的城市，我省的漢中和咸陽緊跟步伐，但動(dòng)作較為保守。

　　5月6日，陜西漢中發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用的通知》，其中主要提到對符合國家生育政策的多子女繳存職工家庭，在漢中市購買首套住房申請住房公積金貸款時(shí)，貸款額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高10萬元。對雙繳存職工子女家庭最高貸款額度提高80萬。優(yōu)化部分住房公積金提取政策：放款年限，支持償還個(gè)人房貸、租房提取金額提高至15000元。提高住房公積金貸款額度配貸系數(shù)。發(fā)布之日起開始執(zhí)行。

　　5月12日，咸陽市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算方法的公告》，即日起至2023年12月31日，貸款額度按需申請，不再依據(jù)職工賬戶余額確定。簡單說，住房貸款不用看余額，只要連續(xù)繳納6個(gè)月，住房公積金最多可貸60萬。

　　截至目前，陜西僅有漢中和咸陽兩市出臺(tái)了公積金優(yōu)化調(diào)整政策，暫無其他城市跟進(jìn)。值得注意的是，備受關(guān)注的“商轉(zhuǎn)公”在陜西普及較高，在陜西10個(gè)地市中，僅剩西安未開啟“商轉(zhuǎn)公”。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，近期各地出臺(tái)的公積金可支付購房首付的新政應(yīng)受到市場重視，它有別于過往單純的以金融手段為主的政策，而是站在購房者首付的角度出發(fā)，具有更現(xiàn)實(shí)的意義。對于目前回落的市場情況，公積金政策從首付款角度提升買房者能力，作為示范，后續(xù)將會(huì)有更多的政策支持市場恢復(fù)與健康平穩(wěn)發(fā)展，期待更多城市政策跟進(jìn)。 華商報(bào)記者 杜蒙