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10月19日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市新房價格環(huán)比持平，二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲；二三線城市房價環(huán)比下降。西安新房價格環(huán)比漲0.4%，二手房價格環(huán)比降0.5%。
　　15個大中城市房價上漲 北上廣深分化
　　 9月70個大中城市里有15城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，相比8月份的17個上漲城市數(shù)量減少2個。其中，上海以0.5%的漲幅領(lǐng)跑，其余漲價城市還包括：北京、西安、寧波、海口、錦州、泉州、沈陽、重慶、成都、大理、杭州、長沙、無錫、三亞。
　　 被視為樓市風(fēng)向標的四大一線城市，房價走勢出現(xiàn)分化。上海、北京環(huán)比上漲，北京漲幅為0.4%。廣州、深圳新房價格則出現(xiàn)下跌，跌幅分別為0.6%、0.5%。此外，從同比看，9月有45個大中城市新建商品住宅銷售價格下降，比8月份增加1個。
　　 二手房方面，四大一線城市二手房價格環(huán)比連續(xù)4個月下降后首次轉(zhuǎn)漲，但同比仍下降1.4%；二三線城市二手房價格環(huán)、同比均下降。
　　 易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，供求關(guān)系、市場銷售是影響房價走勢的重要因素。從9月份銷售數(shù)據(jù)看，商品房銷售情況出現(xiàn)積極變化，但寬松政策的釋放仍需要時間消化，短期內(nèi)房地產(chǎn)供求關(guān)系不會發(fā)生劇烈變化。
　　 10月18日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，全國商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%；商品房銷售額89070億元，同比下降4.6%。商品房銷售面積已連續(xù)5個月降幅擴大，商品房銷售額已經(jīng)連續(xù)3個月負增長。不過，9月單月，商品房銷售面積、銷售額分別環(huán)比上漲47%、41.6%。
　　西安新房價格環(huán)比漲0.4% 二手房價格環(huán)比降0.5%
　　 9月，西安新房價格、二手房價格走勢分化：新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲2.7%，二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降1%。
　　 目前，西安優(yōu)化調(diào)整限購范圍，二環(huán)外區(qū)域取消限購，同時全面推行帶押過戶。此外，華商報記者了解到，近期多個新開盤項目及待開盤項目均確認執(zhí)行“認房不認貸”，購房者在西安限購區(qū)域名下無房，購買西安房產(chǎn)時，可執(zhí)行首套房首付比例和房貸利率。
　　 9月，西安共完成意向登記房源10254套，是今年前三季度登記房源最多一個月，共有1.76萬組家庭參與登記，核驗通過超過1.2萬組，產(chǎn)生10個搖號項目，43個平銷項目。
　　 在新房價格上漲之外，西安二手房市場呈現(xiàn)“量漲價跌”態(tài)勢。價格方面，延續(xù)近幾個月“雙降”態(tài)勢，環(huán)比下降0.5%，同比下降1%。而據(jù)住建部門公布的9月西安二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，全市住宅網(wǎng)簽備案面積76.56萬平方米（7747套），環(huán)比增長3.85%，同比增長30.89%。 華商報記者 李程