跟帖評論自律管理承諾書 不良信息舉報電話：陜工網(wǎng)(029-87344613)5月23日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市公安局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草了《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》，并公開征求意見。《意見》表示，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。（5月24日《勞動午報》）
根據(jù)《意見》，租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋。來源有三個方面：在集體建設(shè)用地上規(guī)劃建設(shè)或改建；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或?qū)⒌托А㈤e置的廠房改建；各區(qū)結(jié)合區(qū)域規(guī)劃調(diào)整需要，將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建。其主要目的就是解決城市運行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題，促進職住平衡。
據(jù)了解，此次北京市出臺的《意見》對租賃人和用工單位提出了一系列要求。比如，用工單位需要把集體宿舍整體租賃下來，然后再提供給單位職工居住，單獨的個人是無法直接租到的。并且，用工單位也要符合一定的條件：用工單位須位于本市且在本市注冊，所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
筆者以為，租賃型職工集體宿舍有多重利好。首先，從用人單位角度而言，租賃這樣的職工集體宿舍，有利于加強對員工的管理，也能夠最大程度地保障員工住宿安全。
其次，從勞動者角度而言，能夠切實解決有需求者安全、穩(wěn)定居住的后顧之憂。比如，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人；并且，根據(jù)《意見》租賃型職工集體宿舍的運營主體應(yīng)建立完善的居住使用、消防、衛(wèi)生等安全管理制度，履行安全管理職責(zé)。可見，由政府主導(dǎo)的租賃型職工集體宿舍安全系數(shù)更高些。
再者，從社會效應(yīng)來看，一則有利于盤活利用存量閑置房源，實現(xiàn)資源的優(yōu)化利用；二則通過就近解決這些城市運行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員最基本的居住問題，有利于提升城市運行效率；三則誠如專家所言，此舉也有助于穩(wěn)定租金、促進住房租賃市場的健康平穩(wěn)發(fā)展；四則通過滿足務(wù)工人員多層次的租住需求，可有效消減群租房所造成的安全隱患。
同時，此次隨《意見》一起發(fā)布的還有《租賃型職工集體宿舍建筑消防安全導(dǎo)則》（試行），提出了很多消防要求。而且《意見》還提出強化屬地政府管理與服務(wù)，加強日常巡查，以確保安全。這就為租賃型職工集體宿舍的長久與安全奠定了基礎(chǔ)。總之，作為滿足務(wù)工人員住房需求的又一個渠道，租賃型職工集體宿舍具有可行性，也令人充滿了期待。(楊玉龍)
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