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為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好地滿足購房者合理住房需求，寶雞市近期調(diào)整優(yōu)化了若干房地產(chǎn)政策舉措，實(shí)施期限為一年。其中，對于符合引進(jìn)人才條件，在寶雞首次購買新建商品房的，給予購房款5%的購房補(bǔ)貼。
　　 據(jù)了解，經(jīng)寶雞市政府研究同意，《寶雞市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干政策》有關(guān)條款進(jìn)行了重新修訂。
　　 修訂后的政策規(guī)定，推行購買現(xiàn)房安置。在城市更新改造中，積極推行購買現(xiàn)房安置，逐步擴(kuò)大購買現(xiàn)房安置比例；支持避災(zāi)搬遷家庭進(jìn)城集中現(xiàn)房安置。
　　 支持居民合理住房需求。對居民家庭首次購買商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，首付款比例不低于30%。金融機(jī)構(gòu)按照市場利率定價(jià)自律機(jī)制安排，對首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)；將二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。
　　 加大公積金支持力度。通過住房公積金貸款購買住房的，雙繳存職工最高貸款額度從50萬元調(diào)至60萬元；單繳存職工最高貸款額度從40萬元調(diào)至50萬元。繳存人首次申請個(gè)人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于20%；建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于25%；繳存人第二次申請個(gè)人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于25%；建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于35%。將住房公積金異地貸款受理范圍從省內(nèi)和關(guān)中平原城市群，擴(kuò)大至全國范圍內(nèi)住房公積金繳存人。取消異地貸款申請人及配偶提供至少一方寶雞行政區(qū)域內(nèi)一年以上的戶籍證明或兩年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明的條件限制。
　　 支持非寶雞戶籍人員購房需求。非寶雞戶籍來寶雞創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員，在寶雞首次購買新建商品房的，給予購房款2%的購房補(bǔ)貼；符合引進(jìn)人才條件，在寶雞首次購買新建商品房的，給予購房款5%的購房補(bǔ)貼；住房在學(xué)區(qū)內(nèi)的，憑網(wǎng)簽備案合同可辦理子女就近入托入學(xué)。
　　 實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼。凡2023年10月1日后，在城區(qū)購買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網(wǎng)簽合同并于2024年9月30日前繳清交易契稅的，由契稅征收部門按其所繳契稅稅額的50%對購房人予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼申請截止時(shí)間為2024年9月30日，如退房應(yīng)當(dāng)退還享受的相應(yīng)補(bǔ)貼。 華商報(bào)記者 董曉明