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  在剛剛過去的2009年，西安市的商品房住宅成交均價正式突破每平方米5000元，同期增長10.35%。在許多專家眼中，這似乎預示著西安也正式躋身于高房價城市的行列。
    和股市常有波動不同，中國的樓市在相當長一段時間里，幾乎是不需要人們?nèi)ヮA測房價的漲跌。專家們所能做的似乎只能是評估在未來一段時間內(nèi)房價會暴漲還是平穩(wěn)上揚。
    顯然國家也意識到了高房價對廣大民眾生活質(zhì)量的巨大影響，一段時間內(nèi)連出重拳對樓市進行調(diào)控，繼 “二手房轉(zhuǎn)讓優(yōu)惠期從二年恢復到五年”政策出臺不到一周時間，國務(wù)院再度召開會議，要求遏制全國房價大幅上漲的勢頭。但是究竟能對房價起到預期的 “遏制”嗎？伴隨著這樣的問題記者走訪了西安市的一些樓盤。在唐延路上的一家在建項目，聽說記者想購買一套小戶型，銷售人員表示近日來小戶型的銷量猛增，只余下不多的幾套了。
    在提出看看現(xiàn)房后，記者跟隨銷售人員乘坐施工電梯來到了位于26層的一套小戶型，出乎意料的是那里已經(jīng)有一對戀人正在看房了，又看了另外兩套 “符合記者條件”的戶型，這名叫做王瓊的銷售人員很 “善意”地提醒記者，剛看的幾套都是很熱門的戶型，如果想要就要快，否則很快就要賣掉了。
    就在短短的二三十分鐘內(nèi)，這名王瓊至少接聽了五六個咨詢購房的電話，甚至都沒將記者送回售樓部，就直接在工地門口等候下一位預約看房的顧客了。
    在記者隨后的走訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段商品房的熱銷絕不是個別樓盤的情況，在一些銷售收尾的樓盤除了個別面積較大的戶型之外，基本都已售磬。只有一些還在“內(nèi)部認購”的樓盤里，購房者才能有較大余地的挑選自己所需的房源。
    就在相隔一天之后記者就接到了那位王姓售樓小姐的電話： “三套房子都賣出了。您還是盡快去別的樓盤看看吧。”
    二 手 房 搭 上 東 風
    其實在很多手頭并不寬裕的青年人眼中，一套適宜的二手房也是不錯的選擇，既免去了期房漫長的等待，也節(jié)省了不少裝修的費用。可用記者采訪的一位二手房中介的話來說： “西安目前二手房的價格直逼新樓盤，而且好房源相當緊張，基本是出一套賣一套。”記者調(diào)查時竟然發(fā)現(xiàn)有的房主將還有近一年租約的房子拿出來出售，在購房者負擔所有手續(xù)費的前提下，若要立刻入住還要購房者代賠違約金的情況。用業(yè)內(nèi)人士的話來說，要放在以前這么苛刻的條件中介都不會答應(yīng)。可現(xiàn)在是絕對的賣方市場，即便是條件如此苛刻有意向的購房者仍然不在少數(shù)。
    所以說對于沒有父母 “贊助”，收入中等的青年人來說，買房已經(jīng)成了一個不可能完成的任務(wù)。 “當買房成為一種奢望，剩下的就只有絕望！”對買房已經(jīng) “死心”的趙敏如是說。在她的身邊年齡相近的年輕人當中，相當一部分都是生活在 “絕望”之中的。
    租 房 也 不 便 宜
    很多人認為對于剛走入社會的年輕人來講買房需要大量積蓄，買不起應(yīng)該是正常的，而租房似乎是一種更為實際、可行的辦法。然而，對于占你每個月收入一半的房租你會作何感想？
    在勞動北路，位于一棟建于上世紀90年代的集資房，40平方米的小戶型要價是800元每月。而且只有暖氣，沒有天然氣。而三環(huán)內(nèi)帶雙氣的兩居室月租金幾乎都在1200元以上。 “便宜的房子只有城中村，雖然便宜但太危險。我寧可多花點租個環(huán)境好點的。”月收入2300元的焦婷在經(jīng)歷過城中村住房失竊后仍心有余悸，目前和一個朋友花1400元在南小巷租住了一套兩居室。 “還是貴！我們計劃再拉個同學來把客廳租給她，還能省點兒。”
    至于那些想要享受小資生活的青年人，付出的代價就更大了。李瑞在西稍門外租下了一套雙層loft，精裝修、電器全。按照她的話來說： “每天端著咖啡上下樓，真有 ‘腔調(diào)’。”但她也為此付出了不菲的代價，每月1800元的租金占去了她月收入的三分之一還多。在許多人眼中這1800元完全夠一套小戶型每月的月供了。但李瑞很坦然： “幾十萬的首付我是斷然拿不出的，以后再說吧。”
    和焦婷、李瑞不同的是，相當一部分的大學畢業(yè)生以及初入社會的青年人肩負著巨大的經(jīng)濟壓力。他們來自貧困家庭、名下還有沒有償還的助學貸款，每天還要面對在陌生的大城市所需的龐大日常開銷。這些沉重的經(jīng)濟壓力使他們沒有 “閑錢”買房亦或是租住在稍微舒適的房中。近來，新興的大學生公寓十分受 “蟻族”的歡迎，即使他們是十幾個人擠在一間10平方米的小屋子里。
    何 時 才 能 攢 夠 首 付 ？
    “要是我自己，就是再攢十年也拿不出首付。”這句話似乎是現(xiàn)階段年輕人最真實的寫照。對一個獨立在外生活的年輕人，除去每月必須的衣、食、住、行之后，想存下一些錢已經(jīng)是相當困難了，更別提一些意外的支出也在蠶食著他們的存款。一對二十六、七的青年人，不靠父母的援助就想要買房結(jié)婚，似乎成了天方夜譚。
    張明畢業(yè)已經(jīng)3年了，目前在高新區(qū)從事銷售工作。每月到手的也就是3000元左右。除去1200元的房租，再扣除生活上一些其他的必須花費，每月存不下幾百塊錢。他和現(xiàn)在的女友在一起已經(jīng)4年了，結(jié)婚也早已提上了日程安排。但女方的態(tài)度很堅決，硬性指標只有一條：80平方米以上的房子，否則一切免談。張明的父母已經(jīng)退休了，存款不是沒有，首付也夠了， “可那是父母的養(yǎng)老錢，哪個有良心的敢拿！”一家人有時候坐下來討論這個問題，除了嘆氣剩下的只有無盡的沉默。
    要 嫁 就 嫁 城 改 男
    在許多適齡 “婚女”的眼中，結(jié)婚時有一套像樣的住房絕對是選擇伴侶的首要條件之一。而面對大部分初入社會的年輕人名下無房的情況， “城改男”頓時成了香餑餑，這些在城中村改造受益的年輕人非城市的戶口問題早已不是他們擇偶路上的絆腳石了。只要自己所在的城中村一開始改造，不但婚房的問題解決了 ，甚至多分的幾套住房直接就將他們拉入了 “富人俱樂部”。這樣有房有錢的婚戀對象誰還在乎他是否是 “城里人”呢。
    目前社會上一大批 “待房”青年的真實感想是，初入職場新人本不應(yīng)該幻想低價就能購得一套住房。工作單位所分配的單身公寓以及廉租戶型都是他們較好的過渡。但這并不意味著他們就該放棄 “好想有個家”的夢想。可現(xiàn)實是，不少年輕人辛辛苦苦干幾年攢夠首付，再去買房時發(fā)現(xiàn)首付早已翻了一番。這種買房故事留給人們更多的是心酸。
本報見習記者 劉鵬